Ответы на вопрос - что такое разрешение на строительство, градостроительный план, проект строительства, экспертиза проекта.

Документы необходимые для получения разрешения на строительство здания Часть 1
г. Севастополь

Документы для получения разрешения на строительство — Что нужно знать?

При получении разрешения на строительство необходимо подготовить ряд документов подробнее о которых ниже:


  • документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка;
  • проект строительства и заключение экспертизы в случае необходимости

Документы на землю - это либо Договор аренды земельного участка, либо Выписка подтверждающая право собственности на земельный участок. Необходимо обратить внимание на следующие моменты:

    - Назначение здания которое вы собираетесь построить, должно соответствовать назначению прописанному в Выписке о праве или Договоре аренды, то есть если строится магазин, то и в назначении должно быть, а никак, например, не административное здание или складские помещения. Есть конечно свои нюансы в каждом конкретном случае, но в целом следует помнить, что здание, построенное в несоответствии с назначением - самовольная постройка .
      - Границы участка должны быть установлены, то есть говоря простым языком должно быть проведено межевание, а у участка должны быть координаты границ. Если Ваш участок имеет декларированную площадь, то необходимо вызывать кадастрового инженера. Проверить это проще всего по выписке на участок, если в конце есть табличка с координатами, то всё в порядке.
        - На участке не должно быть никаких обременений, в случае наличия обеспечительных мер суда, имотеки и т. д., необходимо будет либо эти ограничения снять, либо поолучить согласие на строительство от, например, залогодержателя, которым может быть банк, если участок у Вас заложен в банке. Банк, кстати, не будет против, так как строительство здания на участке, только увеличит цену залога.

        В следующей части о градостроительном плане, назначениях участка основных и условно-разрешённых, минималных размерах земельного участка, а так же о коэфициенте застройки, парковычных местах, степени озеленения и прочих ужасах проектировщиков

        Юридическая компания «Логос»
г. Севастополь

Юридические новости

Последние события, новости законодательства, популярные юридические вопросы и ответы - всё это и многое другое, читайте на страницах нашего сайта

Юридическая помощь в Севастополе
Юридическая помощь в…

Юридическая помощь требуется тем, кто попал в сложную ситуацию, кто нуждается в защите интересов на правовом уровне. Адвокат…